1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
江戸川区
76.8万円/㎡
前年比+16.9%
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グランシティ葛西
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩8分
2001年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
5,444万円
67.9万円/㎡
2,437
4,441
6,446
8,451
AI査定結果
推定相場価格
5,444万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜6,446万円
55.4万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グランシティ葛西
5,590万円（69.7万円/㎡）/ 7階 / 80.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 5,590万円 | 69.7万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 4,380万円 | 54.6万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/21 | 4,480万円 | 55.9万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/09 | 4,580万円 | 57.1万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/31 | 4,780万円 | 59.6万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,980万円 | 62.1万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/07 | 5,280万円 | 65.8万円 | 7階 | 80.2㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | グランシティ葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅8分 | 5,590万円 | 69.7万円 | 80.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅13分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は江戸川区の平均と比較して9.2%割安です。
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